قطعه زمینی همراه با یک باب منزل مسکونی با ثمن معینی مورد معامله واقع شده.ثمن در مقابل مجموع مبیع قرار داده شده و منفردا قیمت گذاری نشده اند. متعاقبا زمین متعلق حق غیر درآمده است. با توجه به اینکه عقد بیع بر مجموع مبیع واقع شده و در عقد بیع تعیین ثمن از ارکان صحت آن است آیا جهالت طاریه نسبت به ثمن موجب فساد بیع است؟

پرسش
قطعه زمینی همراه با یک باب منزل مسکونی با ثمن معینی مورد معامله واقع شده.ثمن در مقابل مجموع مبیع قرار داده شده و منفردا قیمت گذاری نشده اند. متعاقبا زمین متعلق حق غیر درآمده است. با توجه به اینکه عقد بیع بر مجموع مبیع واقع شده و در عقد بیع تعیین ثمن از ارکان صحت آن است آیا جهالت طاریه نسبت به ثمن موجب فساد بیع است؟ در چنین فرضی آیا بایع می تواند معامله را بهم بزند؟ در صورت بقاء صحا معامله ثمنی که مشتری باید بابت منزل سکنی بدهد چگونه تعیین می شود؟
پاسخ
آیت الله سید علی حسینی میلانی مدظله
بسمه تعالی
السلام علیکم
بیع واقع نسبت به زمین فضولی است، پس اگر مالک اجازه کند صحیح خواهد بود و الا برای مشتری خیار است که یا مجموع ثمن در مقابل منزل بپردازد و یا بهم بزند