شخصی ملک مسکونی خود را به فرزندش هبه نموده و شرط نموده اولا آن را نفروشد ثانیا واهب تا زمانی که زنده است حق داشته باشد در آن منزل سکونت نماید متهب با تخلف از شرط ملک را به دیگری فروخته است 1_ آیا خریدار ملک میتواند واهب را از منزل بیرون کند؟ 2_ واهب میتواند فقط عقد دوم را بهم بزند؟

پرسش
السلام علیکم و رحمة الله و برکاته و بعد…
شخصی ملک مسکونی خود را به فرزندش هبه نموده و شرط نموده اولا آن را نفروشد ثانیا واهب تا زمانی که زنده است حق داشته باشد در آن منزل سکونت نماید متهب با تخلف از شرط ملک را به دیگری فروخته است
1_ آیا خریدار ملک میتواند واهب را از منزل بیرون کند؟
2_ واهب میتواند فقط عقد دوم را بهم بزند؟
3_ در صورتی که واهب عقد هبه را به علت تخلف شرط متهب بهم بزند آیا ملک از خریدار (متصرف بعدی) مسترد میگردد؟
پاسخ
آیت الله سید علی حسینی میلانی مدظله
بسمه تعالی
السلام علیکم
1_ بلی
2_ عقد دوم به جهت عدم مراعات شرط از اصل باطل است
3_ بلی